Informationen zu der Hamburgischen Bauordnung (HBauO)

Die Hamburgische Bauordnung (HBauO) regelt die baulichen Anforderungen für Gebäude und Bauwerke (Immobilien und Grundstücke) in der Stadt Hamburg. Die Bauordnung für Hamburg gliedert sich in insgesamt 22 Kapitel, die im Folgenden kurz umrissen werden:

Die Bauordnung Hamburg ist bei folgenden Objektarten Alltag für uns als Immobilienmakler und Immobiliengutachter: Mehrfamilienhaus mit Miet- und Eigentumswohnungen, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus u.v.m.

Allgemeine Vorschriften: Regelungen zum Anwendungsbereich und zur Geltungsdauer der Bauordnung sowie zu Begriffsbestimmungen.

Bauplanung: Bestimmungen zur Bauplanung und zum Genehmigungsverfahren.

Anforderungen an das Grundstück: Regelungen zu Bebauungsplänen und zur Erschließung von Grundstücken.

Abstandsflächen und Abstandsflächenberechnung: Festlegung von Mindestabständen zwischen Gebäuden und deren Berechnung.

Anforderungen an Gebäude: Regelungen zu Bauart, Standsicherheit und Größe von Gebäuden.

Anforderungen an Räume: Vorschriften zur Größe, Ausstattung und Nutzung von Räumen.

Anforderungen an Treppen, Aufzüge und Fahrtreppen: Bestimmungen zu Maßen, Ausstattung und Sicherheit.

Anforderungen an bauliche Anlagen: Regelungen zu Lüftungs-, Heizungs-, Klima- und Sanitärtechnik sowie zur Gebäudeautomation.

Anforderungen an Stellplätze und Garagen: Vorschriften zur Anzahl und Ausstattung von Stellplätzen und Garagen.

Anforderungen an bauliche Anlagen auf öffentlichen Verkehrsflächen: Regelungen zu Werbeanlagen und anderen baulichen Anlagen auf öffentlichen Verkehrsflächen.

Bauwerke in der Landwirtschaft: Vorschriften zur Errichtung und zum Betrieb von Bauwerken in der Landwirtschaft.

Gebäude für Tiere: Regelungen zur Errichtung und zum Betrieb von Gebäuden für Tiere.

Verfahren bei der Errichtung von Gebäuden: Vorschriften zum Baugenehmigungsverfahren und zur Bauüberwachung.

Genehmigungsfreie Bauvorhaben: Bestimmungen zu Bauvorhaben, die keiner Genehmigung bedürfen.

Überwachung von Baumaßnahmen: Vorschriften zur Überwachung von Baumaßnahmen durch die Baubehörde.

Bauordnungswidrigkeiten: Regelungen zu Ordnungswidrigkeiten und Bußgeldern bei Verstößen gegen die Bauordnung.

Baulasten und Baulastenanerkennungen: Bestimmungen zu Baulasten, die auf Grundstücken eingetragen werden können.

Rückbau und Beseitigung von Anlagen: Vorschriften zur Rückbauverpflichtung und zur Beseitigung von Anlagen.

Sonstige Vorschriften: Regelungen zu Sonderfällen und Ausnahmen.

Geltungsbereich: Bestimmungen zum räumlichen Geltungsbereich der Bauordnung.

Übergangs- und Schlussvorschriften: Regelungen zu Übergangsfristen und zur Inkraftsetzung der Bauordnung.

Anlagen: Verzeichnis der Anlagen, die Bestandteil der Bauordnung sind.

Bauordnung Hamburg

Die Hamburger Bauordnung wird regelmäßig aktualisiert und angepasst, um neuen Entwicklungen und Anforderungen gerecht zu werden. Es empfiehlt sich daher, die aktuellen Regelungen bei Bedarf beim zuständigen Bauamt der Stadt Hamburg einzuholen.