Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg verkaufen

Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in Hamburg und denken darüber nach, sie zu verkaufen? Als erfahrene Immobilienkaufleute mit über 25 Jahren Expertise als Immobilienmakler und Immobiliengutachter im Hamburger Immobilienmarkt sind Ihr zuverlässiger Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer vermieteten Immobilie.

Unsere Leistungen:

• Umfassende Marktanalyse: Mit unserer tiefgreifenden Kenntnis des Hamburger Immobilienmarktes bieten wir Ihnen eine fundierte Marktanalyse Ihrer vermieteten Wohnung. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwert Ihrer Eigentumwohnung in Hamburg.

• Professionelle Vermarktung: Wir setzen auf gezielte und effektive Vermarktungsstrategien, um die optimale Zielgruppe für Ihre vermietete Eigentumswohnung zu erreichen. Dadurch maximieren wir nicht nur die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, sondern auch Ihre Verkaufschancen.

• Rechtliche Expertise: Der Verkauf einer vermieteten Immobilie in Hamburg erfordert besondere rechtliche Kenntnisse. Unsere Experten begleiten Sie durch den gesamten Prozess, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte sorgfältig berücksichtigt werden.

• Individuelle Beratung: Jede Immobilie in Hamburg ist einzigartig, und so sollte auch die Beratung sein. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre individuellen Anforderungen zu verstehen, und bieten maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Ziele zu erreichen.

Warum wir?

• Langjährige Erfahrung: Mit über 25 Jahren Erfahrung im Hamburger Immobilienmarkt verfügen wir über das nötige Know-how, um Ihre vermietete Eigentumswohnung in Hamburg zu einem guten Preis erfolgreich zu verkaufen.

• Kundenzufriedenheit: Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle. Wir arbeiten hart daran, Ihre Erwartungen zu übertreffen und Ihnen einen reibungslosen Verkaufsprozess zu bieten.

• Vertrauen und Transparenz: Vertrauen Sie auf unsere transparente Arbeitsweise. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Vertrauen Sie uns, wenn es um den Verkauf Ihrer vermieteten Eigentumswohnung in Hamburg geht. Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung!

Der Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung erfordert zusätzliche Überlegungen und Unterlagen / Dokumente, um die Rechte und Pflichten des Vermieters sowie des Käufers zu berücksichtigen. Hier sind einige der wichtigsten Unterlagen, die ein Verkäufer einer vermieteten Eigentumswohnung in Hamburg bereithalten sollte:

• Mietvertrag: Eine Kopie des aktuellen Mietvertrags, der die Bedingungen der Vermietung, die Mietdauer, die Mietzahlungen und andere wichtige Details festlegt.

• Mietaufstellung: Eine detaillierte Aufstellung über die aktuellen Mieteinnahmen, Nebenkosten und eventuelle Kautionen.

• Kündigungsverzicht: Falls im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht vereinbart wurde, sollte dieser dem potenziellen Käufer mitgeteilt werden.

• Aktuelle Nebenkostenabrechnungen: Die Abrechnungen der Nebenkosten für die Wohnung können dem Käufer einen Einblick in laufende Betriebskosten geben.

• Mietkaution: Informationen über die Höhe der Mietkaution und den aktuellen Stand des Kautionssaldos.

• Unterlagen zu bestehenden Mängeln: Falls es bekannte Mängel in der Wohnung gibt, sollten dem Käufer entsprechende Informationen zur Verfügung gestellt werden.

• Energieausweis: Der Energieausweis informiert über die Energieeffizienz des Gebäudes, was für den Käufer relevant sein kann.

• Teilungserklärung und Aufteilungsplan: Diese Dokumente sind auch bei vermieteten Wohnungen in Hamburg wichtig, um die genaue Aufteilung und Lage der Einheit zu verstehen.

• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnungen der Eigentümergemeinschaft: Wie bereits erwähnt, sind diese Dokumente wichtig, um einen Überblick über die finanzielle Situation der Eigentümergemeinschaft zu geben.

• Protokolle der Eigentümerversammlungen: Insbesondere Protokolle, die sich auf Belange der vermieteten Wohnung beziehen.

Es ist ratsam, einen Immobilienexperten wie uns Rate zu ziehen, um sicherzustellen, dass alle relevanten Unterlagen vorliegen und der Verkaufsprozess unter Berücksichtigung der Mietverhältnisse reibungslos abläuft. Bei vermieteten Immobilien in Hamburg sind die Interessen und Rechte sowohl des Verkäufers als auch des Käufers besonders wichtig, und eine professionelle Beratung kann hier von großem Nutzen sein.