Wohnung in Hamburg Eimsbüttel verkaufen - auch 2025 gute Preise

Wohnung in Hamburg Eimsbüttel verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Eimsbüttel arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Eimsbüttel notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

• Grundriss und Wohnflächenberechnung

• Flurkartenauszug / Lageplan

• Baubeschreibung

• Teilungserklärung

• Aktueller Grundbuchauszug

• Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Eimsbüttel muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)

• Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen

• Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan

• Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen

• Protokolle der Eigentümerversammlungen

• Kopien der Gebäudeversicherungen

• Ist die Wohnung in Hamburg Eimsbüttel vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)

• Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Eimsbüttel nutzen

• Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Eimsbüttel schnellstens ausgezahlt wird.

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Eimsbüttel treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

//  Man kann Eimsbüttel als unaufgeregten, ruhigen, gemütlichen Hamburger Stadtteil bezeichnen, der von sehr attraktiven Altbauten aus der Gründerzeit geprägt ist. Eimsbüttel ist einfach eine schöne und sehr beliebte Wohngegend ohne die Hektik einer Großstadt für Jung und Alt. Mittlerweile auch viele junge Familien hat es nach Eimsbüttel gezogen. Durch die Nähe zur Hamburger Universität leben hier viele Studierende. Hier sind die Preise für Eigentumswohnungen und Mietwohnungen sehr hoch, sodass "Normalverdiener" hier kaum noch preiswerten Wohnraum können.