Wohnung in Hamburg Wandsbek verkaufen - auch 2025 gute Preise

Wohnung in Hamburg Wandsbek verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Wandsbek arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Wandsbek notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

• Grundriss und Wohnflächenberechnung

• Flurkartenauszug / Lageplan

• Baubeschreibung

• Teilungserklärung

• Aktueller Grundbuchauszug

• Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Hamburg Wandsbek muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)

• Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen

• Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan

• Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen

• Protokolle der Eigentümerversammlungen

• Kopien der Gebäudeversicherungen

• Ist die Wohnung in Hamburg Wandsbek vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)

• Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Hamburg Wandsbek nutzen

• Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Hamburg Wandsbek schnellstens ausgezahlt wird.

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Wandsbek treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

//  Wandsbek liegt im Osten von Hamburg und ist wohl primär für die vielen Geschäfte rund um den Wandsbeker Marktplatz mit dem Einkaufszentrum QUARREE und viel Einkaufstrubel bekannt, dabei hat Hamburg-Wandsbek viele ruhige Wohnlagen zu bieten. Die Wohnsiedlung Gartenstadt Wandsbek und auch Hinschenfelde ist ein Wohngebiet in Wandsbek (und Tonndorf). Diese Wohngegend ist nicht jedermanns Sache, aber wer einmal in Wandsbek lebt, schätzt die Nähe zur Hamburger Innenstadt und die gute Infrastruktur sehr. Hier kann man noch eine preiswerte Mietwohnung finden, aber die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind auch hier angestiegen - gerade bei Neubauwohnungen.